Osobne financije

Vezane vijesti

• Kada novac radi za Vas – biznis nekretninama je zlatna koka za hrabre!
• Želite iznajmljivati stan ili poslovni prostor? Ovo je vaš porezno-pravni okvir
• Oprez, susjed čuči iza plota!
• Ne tražite po oglasu – budite prvi!
• Cijene nekretnina padat će još barem godinu dana
• Stanovi najskuplji u Dubrovniku, najjeftiniji u Osijeku

Ulazak u investiranje, stavljanje vlastitog novca na nestabilno tržište, spremnost na ugodna i neugodna iznenađenja nije za one koji će vječno izvlačiti opravdanja i isprike da se ne počne.

“Novac će naći vas”

Američki stručnjak William Bronchick pokušao je objasniti o čemu je sve riječ te je odgovorio na nekoliko najvećih mitova zbog kojih ljudi bježe od ulaganja u nekretnine. Prvi je mit taj da se ne može bez početnog novca. „Nađi dobru nekretninu i novac će naći tebe”, reći će stručnjaci, „ako nađeš dobru cijenu za ciljanu za zemlju ili kuću, stvorit će se partneri koji će htjeti ići s tobom”. Nedostatak kapitala nije najvažnija prepreka; dobra ideja čak će zagolicati i bankare.

Mnogi će također reći „nemam vremena za investiranje u nekretnine, treba mi više vremena za obitelj”. No pritom zaboravljaju koliko sati provedu pred televizorom i na drugim manje važnim svakodnevnim aktivnostima. Treća isprika: Nemoguće je pronaći barem 30 posto jeftiniju nekretninu nego što realno vrijedi da bi je se isplatilo kupovati. No, istina je posve drukčija: povoljnih nekretnina ima u svim vremenskim ciklusima, ali i u određenim specifičnim situacijama, npr. iznenadna selidba zbog posla, rastava braka, bolest itd.

Skeptik ili stručnjak?

Nadalje, ljudi se opravdavaju da nemaju dovoljno poslovnih kontakata i da je sve povoljno već otišlo, jer oni s iskustvom uvijek su korak ispred. Međutim, treba znati da su svi prošli prva iskustva, sklapajući svoje prve poslove. Čak da vam i prvi ne uspije, sljedeći je posao odmah iza ugla.

- Znam mnoge ljude koji su izgubili milijune na nekretninama, – reći će skeptik. Stručnjaci će mu ovako odgovoriti: točno, neupućeni i neinformirani su izgubili novac, ali kada se ne ide kao grlom u jagode, investiranje u nekretnine koje tražite ispod tržišne vrijednosti , a osobito ako plaćate bankarskim novcem, nije toliko rizično kako se misli.

Hrabrost, znanje i iskustvo

Dakako, prije treba nešto uložiti u obrazovanje, kako biste u budućnosti razumjeli profil rizika u svakom pojedinačnom poslu, ali ne učiti od onih koji su imali manje uspješnih transakcija od vas. Neki će napokon reći da ni sami ne znaju odakle početi i da uopće nemaju iskustva.

To je isto kao očekivati zgoditak na lotu a nikad ne uplatiti listić, pa je odgovor jednostavan: nikad nećete naučiti sve, ali ćete već nakon prvog posla postići dragocjeno iskustvo, a svaki sljedeći posao uvijek je nova škola i još jedan korak prema financijskoj slobodi.

Komentiranje članka

Za komentiranje članaka morate biti prijavljeni.